Полезная информация

property-10

Документы для кредита, доверенности

Ниже приведен список документов, которые необходимы Вам для получения кредита:

 

1. Справка с места работы. Стандартная: стаж, должность, з.пл

2.Сертификаты о недвижимости (если есть недвижимость в собственности)

3. 2НДФЛ за последние 2 года

4. Сертификат из банка. Стандартная форма где прописывается с какого времени клиент обсуживается в данном банке, адрес банка, все реквизиты клиента и важно: сальдо на день выдачи. Если есть несколько счетов в разной валюте, то обязательно указать сальдо по каждой из них.

5. Выписка по движению ден. Средств на последние 6 мес

Если есть открытые счета за границей – аналогично.

6. Сертификат из бюро кредитных историй.

Все документы должны быть переведены и апостилированы.

Если нет, то можно сделать офиц. перевод на территории Испании. Стоимость около 42 евро за лист

 

Налог на приобретение недвижимости

Первичное жилье 10%

Вторичное жилье 10%

 

Общая сумма затрат по сделке в случае банковского кредитования

12-13% * куда входит 10% налог на приобретение, % банка за выдачу кредита, переоформление купчей и нотариальные затраты*

 

Необходимо иметь при себе в первый приезд

1. Сертификат из рос банка где обслуживается клиент * пункт 4 в документации для кредита

2. Справка из банка о сальдо на сегод день

3. 2НДФЛ за 2 послед года и справка с работы о зарплате

4. Залог 6 тыс и желательно на руках, так как часто появляются проблемы со снятием этой суммы с рос карты.

5. Копии паспортов всех членов семьи которые не приехали в момент резерва.

 

Подача на номер иностранца
(необходимые документы)

1. Копия паспорта всех страниц

2. Фото, делаем в Испании

3. Подписанный контракт резерва ( купли-продажи)

4. Данные открытого в Испании банковского счета и подтверждение оплаты резерва за недвижимость

5. Оплаченый муниципальный налог ( 9.18 евро)

Документы подаются до 14:00 по местному времени в национальной полиции Испании. (в рабочие дни)

Необходимо личное присутствие клиента!

Срок получения Номера Иностранца — 5-7 дней, в срочном виде 3-4 дня.

 

Что такое COPIA SIMPLE?

Это купчая, которую покупатель получает на руки сразу после нотариального подписания. То есть, документ на приобретенную недвижимость. С момента ее получения продавец становится полным собственником приобретенной недвижимости.
 

Что такое NOTA SIMPLE?

Это выписка из регистра. Подтверждение того что недвижимость зарегистрирована за покупателем (в данном случае уже хозяином).

После подписания нотариальной купчей срок получения Nota Simple 1.5-2 мес.

Затем Nota Simple нужна каждый раз для получения Испанской визы. Можно заказывать через Испанский офис, стоимость услуги 25 евро.

Срок годности Nota Simple – 3 месяца

Сразу предупреждаем Вас о том, что передача недвижимости по наследству также несет за собой затраты ( 20% от стоимости), поэтому идеально прописывать сразу всех совершеннолетних детей кому в будущем может принадлежать недвижимость.

Добавить комментарий